Spandau hat große Wohnungsbaupläne. Der Bezirk will bis 2021 mehr als 13.100 neue Wohnungen genehmigen. Allerdings stehen viele davon unter dem Vorbehalt der Schließung von Tegel. „Das mit Abstand größte Vorhaben ist die ‚Inselstadt Gartenfeld‘ auf dem verwaisten Siemensgelände am Alten Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal. Allein hier sollen 3700 Wohnungen entstehen – allerdings erst, wenn der Flughafen Tegel die Pforten schließt. In ähnlicher Schwebe befinden sich weitere Planungsspiele.“